Maison Montfort Sur Argens 6 pièce(s) 103 m2

  • 325 000€
Ref : 1477
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains / eau
  • 103 m²
  • Surface habitable
  • 873 m²
  • Surface terrain
  • 1964
  • Année de construction

Description

Située a deux pas du village pittoresque de MONTFORT SUR ARGENS et de ses commodités, évoluant dans un environnement chaleureux et reposant, venez découvrir cette belle maison pleine de charme de 102 m2 édifiée sur un terrain plat, paysagé et partiellement ombragé de 872 m2 . Le bien se compose : Au rez-de-chaussée: Une entrée qui nous emmène vers une cuisine ouverte et équipée sur séjour de 39m² traversant et lumineux, un accès véranda et terrasse couverte par pergola pour profiter de moments de détente tout au long de l’année, trois chambres de plus de 10 m2 décorées avec gout, un bureau de 8 m2, une salle d’eau avec WC. A l’étage: un espace de 8m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, un accès grenier qui permet d’entreposer ou qui peut être transformer en nouvel espace exploitable. En sous-sol : Une cave saine avec espace chaufferie.
Coté extérieur, vous serez séduit par la qualité du jardin et notamment l’environnement adjacent avec ses champs et sa vue. La piscine spacieuse, saura vous séduire afin de profiter de moments privilégiés en famille. Deux terrasses, un atelier et un terrain de pétanque compétent le tout..
Toiture refaite en 2020, fibre, eau de ville + par canal d’arrosage, tout à l’égout et exposition Sud.
A visiter sans tarder !

Thibault LAVERGNE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 847588779 – Draguignan.

Caractéristiques du bien

  • Référence : 1477
  • Prix: 325 000€
  • Surface habitable: 103
  • Surface terrain: 873
  • Chambres: 3
  • Salle de bains / eau: 1
  • Année de construction: 1964
  • Type de propriété: Maison/Villa

Propriétés

  • Cave

  • Climatisation

  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 292 kWh/m².an
    F
  • G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d’émission de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 84 kg CO/m².an
    F
  • G

Emission de CO2 très importante

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A propos de Montfort sur argens

Montfort-sur-Argens, joyau médiéval niché au cœur du Var, est une invitation à la douceur de vivre provençale. Le village, dominé par son imposant château des Comtes de Provence, déploie un charme intemporel avec ses ruelles pavées, ses maisons de pierre aux volets colorés, et ses placettes ombragées où murmurent d'anciennes fontaines.

Ici, l'histoire se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Les vestiges du château et les remparts racontent un passé riche, tandis que les commerces de proximité, les marchés provençaux animés et les restaurants aux saveurs locales rythment le quotidien.

Montfort-sur-Argens est un village où il fait bon vivre, en famille ou entre amis. Le dynamisme de ses associations, et les infrastructures adaptées, comme sa crèche, son école primaire, et ses terrains de sport en font un cadre de vie privilégié.

Montfort est plus qu'un village, c'est un art de vivre. Bordé par l'Argens, il offre de multiples possiblités de balades, à pied ou à vélo, au coeur d'une nature préservée.

Montfort-sur-Argens, un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et les atouts d'une commune dynamique, est une promesse de sérénité au cœur de la Provence Verte. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité sans renoncer au confort moderne.

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