RARE – Presqu’île de Giens (La Polynésie) – Propriété de 230 m² avec piscine et aperçu mer

  • 1 049 000€
Ref : 4258
  • 3
  • Chambres
  • 3
  • Salle de bains / eau
  • 230 m²
  • Surface habitable
  • 1141 m²
  • Surface terrain
  • 1984
  • Année de construction

Description

A vendre, avec vos agences SWEET HOME , une opportunité rare sur le marché, située dans le domaine ultra prisé de La Polynésie, à Hyères.
Bénéficiant d’un emplacement de prestige à quelques minutes à pied seulement de la mer et du charmant Port Auguier, cette vaste propriété d’environ 230 m² est érigée sur un terrain de 1 100 m², clos, arboré et à l’abri des regards .
Une maison aux volumes généreux, offrant un potentiel exceptionnel (des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler toute sa splendeur) :
Le rez de chaussée se compose d’une entrée, d’un bel espace salon / séjour très lumineux ouvrant sur une jolie terrasse en position dominante offrant un bel aperçu mer, une cuisine indépendante de 23m², une suite parentale et un wc indépendant.
Au niveau inférieur (sous-sol aménagé) on retrouve de nombreuses pièces, laissant libre cours à votre imagination : création de dépendances pour recevoir famille et amis, aménagement de studios pour un excellent rendement locatif, ou espaces de loisirs.
Une cave vient compléter ce niveau.
Côté extérieurs :
Vous profiterez d’un véritable havre de paix méditerranéen avec sa piscine, ses espaces paysagers et un grand abri pour vos véhicules.
Un emplacement exceptionnel pour un projet sur mesure. A visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

  • Référence : 4258
  • Prix: 1 049 000€
  • Surface habitable: 230
  • Surface terrain: 1141
  • Chambres: 3
  • Salle de bains / eau: 3
  • Année de construction: 1984
  • Type de propriété: Maison/Villa

Propriétés

  • Cave

  • Climatisation

  • Fibre optique

  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

  • A
  • B
  • 178 kWh/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d’émission de CO2

  • A
  • 6 kg CO/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de CO2 très importante

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Sweet Home Rocbaron

ZAC Fray Redon
83136 Rocbaron

04 98 05 10 30

Sweet Home Garéoult

ZA du Tilleul d'Alfred
83136 Garéoult

04 94 59 41 20

A propos de Hyeres

Hyères, surnommée la « Cité des Palmiers », est une ville enchanteresse sur la côte méditerranéenne, où l'histoire et la modernité s'entremêlent harmonieusement. Ses rues pavées, bordées de bâtiments historiques, racontent des siècles d'histoire, tandis que les marchés colorés et les boutiques contemporaines apportent une touche de modernité. Au cœur de la ville, la vieille ville, avec son château médiéval perché, offre un panorama spectaculaire sur les îles d'Or et la mer azurée. Hyères n'est pas seulement un trésor architectural ; c'est aussi un paradis pour les amoureux de la nature. Ses nombreux parcs et jardins, où foisonnent palmiers et plantes exotiques, sont des oasis de tranquillité. La ville est également une porte d'entrée vers les splendides plages de la presqu'île de Giens et les îles de Porquerolles et Port-Cros, véritables joyaux de la Méditerranée, offrant des eaux cristallines et des paysages à couper le souffle. Hyères allie avec brio culture, histoire et loisirs. Ses festivals artistiques et culturels, comme le célèbre Festival International de Mode et de Photographie, attirent des visiteurs du monde entier. Avec ses marinas animées et ses spots de sports nautiques, la ville est un eldorado pour les amateurs de voile et de plongée. En somme, Hyères est un mélange fascinant de patrimoine historique, de beauté naturelle et de dynamisme culturel, un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir la richesse et le charme de la Côte d'Azur.

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