GAREOULT : Maison à vendre offrant un potentiel énorme

299 000€

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Ref : 4181

4
Chambres

2
Salle de bains / eau

148 m²
Surface habitable

530 m²
Surface terrain

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Gareoult - 83136

299 000€

Description

A vendre, avec vos agences Sweet Home, sur la commune de GAREOULT, à proximité immédiate du centre village, maison à très fort potentiel édifiée sur 530 m² de terrain.
Cette villa de construction traditionnelle se distingue par ses volumes rares et ses multiples possibilités d’aménagement.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un immense garage de plus de 90 m², avec belle hauteur sous plafond, idéal pour un atelier, du stockage, ou la création d’un local professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires). Le niveau comprend également un appartement T2 indépendant d’environ 28 m², parfait pour du locatif, un espace invité ou une activité.
A l’étage, un appartement T5 d’environ 120 m² propose une belle base pour un projet familial. Immenses combles.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bâti, en très bon état général, offre une opportunité solide pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou mixte habitation/professionnel.

Caractéristiques du bien

Référence : 4181
Prix: 299 000€
Surface habitable: 148
Surface terrain: 530
Chambres: 4
Salle de bains / eau: 2
Type de propriété: Maison/Villa

Propriétés

Climatisation
Jardin

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
144 kWh/m².an
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d’émission de CO2

5 kg CO/m².an
A
B
C
D
E
F
G

Emission de CO2 très importante

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Sweet Home Rocbaron

ZAC Fray Redon
83136 Rocbaron

04 98 05 10 30

Sweet Home Garéoult

ZA du Tilleul d'Alfred
83136 Garéoult

04 94 59 41 20

A propos de Gareoult

Gareoult, situé dans les terres varoises, est un véritable écrin provençal qui allie tradition et modernité. La ville, dotée d'une riche histoire, se démarque par ses marchés traditionnels où les senteurs et couleurs de la Provence se mêlent en une symphonie éclatante. L'architecture du centre-ville témoigne de son passé, avec des façades colorées et des placettes ombragées. Du côté des infrastructures, Gareoult est bien pourvu : la médiathèque "La Mine des Mots" est un pôle culturel incontournable, tandis que le complexe sportif, comprenant piscine et terrains, accueille sportifs et passionnés. Les écoles de la ville, de la maternelle au collège, attestent d'un engagement solide envers l'éducation. En somme, Gareoult est cette quintessence provençale où histoire, activités contemporaines et cadre de vie idyllique s'entrelacent parfaitement.

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