Garéoult Maison 6 pièces au calme idéale résidence principale ou investissement

340 000€

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Ref : 4155

4
Chambres

2
Salle de bains / eau

140 m²
Surface habitable

1210 m²
Surface terrain

1985
Année de construction

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Gareoult - 83136

340 000€

Description

A vendre avec vos agences Sweet Home, Garéoult, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa d’environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1200 m².
La maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir un proche.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, loggia, pièce de 16 m² avec poêle à bois, deux chambres (9 m² et 16 m²), salle de bains avec WC, buanderie et garage de 14 m².
A l’étage : 95m², belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granulés, loggia, deux chambres, salle d’eau et WC indépendants.
A l’extérieur : piscine hors-sol en bois semi-enterrée, pergola, cabanon, terrain plat et entièrement clôturé.
Les + : panneaux solaires, alarme, portail automatique, fosse septique aux normes, possibilité d’extension.

Sophie humbert (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 882278278 – Draguignan.

Caractéristiques du bien

Référence : 4155
Prix: 340 000€
Surface habitable: 140
Surface terrain: 1210
Chambres: 4
Salle de bains / eau: 2
Année de construction: 1985
Type de propriété: Maison/Villa

Propriétés

Climatisation
Jardin
Parking
Piscine

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
160 kWh/m².an
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d’émission de CO2

5 kg CO/m².an
A
B
C
D
E
F
G

Emission de CO2 très importante

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Sweet Home Rocbaron

ZAC Fray Redon
83136 Rocbaron

04 98 05 10 30

Sweet Home Garéoult

ZA du Tilleul d'Alfred
83136 Garéoult

04 94 59 41 20

A propos de Gareoult

Gareoult, situé dans les terres varoises, est un véritable écrin provençal qui allie tradition et modernité. La ville, dotée d'une riche histoire, se démarque par ses marchés traditionnels où les senteurs et couleurs de la Provence se mêlent en une symphonie éclatante. L'architecture du centre-ville témoigne de son passé, avec des façades colorées et des placettes ombragées. Du côté des infrastructures, Gareoult est bien pourvu : la médiathèque "La Mine des Mots" est un pôle culturel incontournable, tandis que le complexe sportif, comprenant piscine et terrains, accueille sportifs et passionnés. Les écoles de la ville, de la maternelle au collège, attestent d'un engagement solide envers l'éducation. En somme, Gareoult est cette quintessence provençale où histoire, activités contemporaines et cadre de vie idyllique s'entrelacent parfaitement.

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