EXCLUSIVITE : LA ROQUEBRUSSANNE – Maison de village d’environ 115 m².

160 000€

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Ref : 3761

3
Chambres

2
Salle de bains / eau

115 m²
Surface habitable

1800
Année de construction

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La roquebrussanne - 83136

160 000€

Description

La Roquebrussanne EXCLUSIVITE : Maison de village d’une surface utile d’environ 115 m² ( 89 m² loi Carrez) en cours de rénovation avec possibilité de créer une copropriété de 3 lots.
Au RDC : Une remise brute d’environ 25 m²
Au 1er étage : un appartement indépendant T2 d’environ 32 m² en cours de rénovation avec compteurs Linky et eau indépendants.
Au 2ème et 3ème étage : un appartement T3 en duplex d’environ 60 m² avec deux chambres, actuellement loué 750 euros par mois, avec compteurs Linky et eau indépendants. Terrasse couverte d’environ 8 m².
Tous les planchers ont été renforcés avec une chappe en béton et des poutres remplacées.
A saisir rapidement. Rentabilité brute estimée à plus de 8 % une fois les travaux terminés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.

Caractéristiques du bien

Référence : 3761
Prix: 160 000€
Surface habitable: 115
Chambres: 3
Salle de bains / eau: 2
Année de construction: 1800
Type de propriété: Maison/Villa

Propriétés

Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
151 kWh/m².an
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d’émission de CO2

4 kg CO/m².an
A
B
C
D
E
F
G

Emission de CO2 très importante

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ZAC Fray Redon
83136 Rocbaron

04 98 05 10 30

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83136 Garéoult

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A propos de La roquebrussanne

La Roquebrussanne, blottie au pied du massif de la Sainte-Baume, évoque un tableau vivant de la Provence authentique. Dès les premiers pas dans le village, on est accueilli par la douce mélodie des fontaines, les ruelles en calade et les façades aux teintes pastel. Mais ne vous y trompez pas, derrière cette atmosphère pittoresque, la ville s'anime d'une énergie moderne. Le "Centre Louis Aragon", avec sa médiathèque et son auditorium, est le cœur culturel de La Roquebrussanne. Pour les sportifs, le complexe sportif municipal offre un panel d'activités. Et l'école du village, jouxtant des espaces verts, témoigne de la valeur accordée à l'éducation et au bien-être des enfants. La Roquebrussanne, fusionnant harmonieusement passé et présent, est un havre où l'âme provençale est éternellement préservée.

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