Studio 30,5 m² – Centre village de Garéoult – Idéal investissement locatif

  • 96 000€
  • 0
  • Chambre
  • 0
  • Salle de bains / eau
  • 30.5 m²
  • Surface habitable

Description

A vendre, en exclusivité avec vos agences SWEET HOME, ce studio de 30,5 m² en parfait état, offrant une rentabilité immédiate.
Situé en plein centre du village de Garéoult, ce bien prend place au dernier étage d’un petit immeuble intimiste comprenant seulement 6 appartements.
L’appartement bénéficie d’un excellent état général et d’un entretien rigoureux. Il représente une réelle opportunité pour un premier achat d’investissement ou pour consolider un patrimoine immobilier.
Conditions locatives actuelles :
Le bien est vendu loué (bail meublé), assurant des revenus immédiats au futur acquéreur.
Loyer : 500 euros mensuels (hors charges).
Échéance du bail en cours : 29 mars 2026.

Copropriété de 6 lots – dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 110 euros.

Caractéristiques du bien

  • Référence : 4265
  • Prix: 96 000€
  • Surface habitable: 30.5
  • Chambre: 0
  • Salle de bains / eau: 0
  • Type de propriété: Appartement

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • 215 kWh/m².an
    D
  • E
  • F
  • G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d’émission de CO2

  • A
  • 7 kg CO/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de CO2 très importante

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Sweet Home Rocbaron

ZAC Fray Redon
83136 Rocbaron

04 98 05 10 30

Sweet Home Garéoult

ZA du Tilleul d'Alfred
83136 Garéoult

04 94 59 41 20

A propos de Gareoult

Gareoult, situé dans les terres varoises, est un véritable écrin provençal qui allie tradition et modernité. La ville, dotée d'une riche histoire, se démarque par ses marchés traditionnels où les senteurs et couleurs de la Provence se mêlent en une symphonie éclatante. L'architecture du centre-ville témoigne de son passé, avec des façades colorées et des placettes ombragées. Du côté des infrastructures, Gareoult est bien pourvu : la médiathèque "La Mine des Mots" est un pôle culturel incontournable, tandis que le complexe sportif, comprenant piscine et terrains, accueille sportifs et passionnés. Les écoles de la ville, de la maternelle au collège, attestent d'un engagement solide envers l'éducation. En somme, Gareoult est cette quintessence provençale où histoire, activités contemporaines et cadre de vie idyllique s'entrelacent parfaitement.

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