A vendre à Garéoult – Maison d’architecture provençale de type 4 avec piscine proche des commodités.

  • 567 000€
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salle de bains / eau
  • 120 m²
  • Surface habitable
  • 1447 m²
  • Surface terrain
  • 1972
  • Année de construction

Description

A vendre en exclusivité sur GAREOULT, maison de plain-pied d’environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1445 m2 entièrement clos, offrant un jardin bien entretenu. La propriété possède une grande cour pavée, une piscine traditionnelle 10 X 5 orientée sud avec pool house et un joli bassin d’agrément.
Parfaitement entretenue et rénovée dans le pur respect provençal, cette villa a notamment bénéficié d’une réfection totale de l’installation électrique et de la pose récente d’une pompe à chaleur air/eau et air/air . Outre ses 73 m2 de terrasses carrelées, la maison comprend une entrée, de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur une pièce à vivre orientée plein sud, munie d’une cheminée avec poêle à bois encastré. Elle offre également 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau / wc et grand dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un WC indépendant. A cela s’ ajoutent un abri voiture et de nombreuses dépendances dont un appentis fermé, une buanderie, une remise , un abri à bois et une cave. Au calme, en fond d’impasse.
Vide sanitaire sous toute la maison, combles isolés, volets bois cintrés sur toutes les fenêtres et baies, double vitrage.
Ensemble parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir, hormis l’assainissement non collectif qui est à remettre aux normes actuelles.

Sophie humbert (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 882278278 – Draguignan.

Caractéristiques du bien

  • Référence : 3861
  • Prix: 567 000€
  • Surface habitable: 120
  • Surface terrain: 1447
  • Chambres: 3
  • Salle de bains / eau: 2
  • Année de construction: 1972
  • Type de propriété: Maison/Villa

Propriétés

  • Climatisation

  • Jardin

  • Parking

  • Piscine

  • Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

  • A
  • 99 kWh/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d’émission de CO2

  • 3 kg CO/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de CO2 très importante

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04 98 05 10 30

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A propos de Gareoult

Gareoult, situé dans les terres varoises, est un véritable écrin provençal qui allie tradition et modernité. La ville, dotée d'une riche histoire, se démarque par ses marchés traditionnels où les senteurs et couleurs de la Provence se mêlent en une symphonie éclatante. L'architecture du centre-ville témoigne de son passé, avec des façades colorées et des placettes ombragées. Du côté des infrastructures, Gareoult est bien pourvu : la médiathèque "La Mine des Mots" est un pôle culturel incontournable, tandis que le complexe sportif, comprenant piscine et terrains, accueille sportifs et passionnés. Les écoles de la ville, de la maternelle au collège, attestent d'un engagement solide envers l'éducation. En somme, Gareoult est cette quintessence provençale où histoire, activités contemporaines et cadre de vie idyllique s'entrelacent parfaitement.

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