A vendre à Garéoult – Maison d’architecte de tradition provençale. Bel environnement ensoleillé et proche des commodités.

  • 480 000€
Ref : 3665
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salle de bains / eau
  • 120 m²
  • Surface habitable
  • 1447 m²
  • Surface terrain
  • 1972
  • Année de construction

Description

A vendre sur GAREOULT, maison de plain-pied d’environ 120M² habitables, édifiée sur un terrain de 1447 m2 entièrement clos, offrant un jardin bien entretenu, planté d’arbres et d’espèces méditerranéennes. La propriété possède une grande cour pavée, une piscine traditionnelle 10 X 5 avec pool house en position plein sud et un joli bassin d’agrément. Parfaitement entretenue et rénovée dans le pur respect de son cachet provençal, cette villa a notamment bénéficié d’une réfection totale de l’installation électrique et de la pose récente d’une pompe à chaleur air/eau. Outre ses 73 m2 de terrasses carrelées, la maison comprend une entrée, de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée , semi-ouverte sur une pièce à vivre orientée plein sud, munie d’une cheminée avec poêle à bois encastré. Elle se compose également de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau / wc et grand dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un WC indépendant. A cela se rajoutent une pergola servant d’abri voiture et de nombreuses dépendances dont un appentis fermé, une buanderie, une remise , un abri à bois et une cave.
Situation au calme, en fond d’impasse.
Vide sanitaire sous toute la maison.
Combles isolés.
Volets bois cintrés sur toutes les fenêtres et baies, toutes munies d’un double vitrage.
Ensemble parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir, hormis l’assainissement non collectif qui est à remettre aux normes actuelles.

Caractéristiques du bien

  • Référence : 3665
  • Prix: 480 000€
  • Surface habitable: 120
  • Surface terrain: 1447
  • Chambres: 3
  • Salle de bains / eau: 2
  • Année de construction: 1972
  • Type de propriété: Maison/Villa

Propriétés

  • Climatisation

  • Parking

  • Piscine

  • Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

  • A
  • 99 kWh/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d’émission de CO2

  • 3 kg CO/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de CO2 très importante

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A propos de Gareoult

Gareoult est un charmant village situé dans la magnifique région de Provence Verte, dans le sud de la France. Avec une population d'environ 3 500 habitants, Gareoult offre un cadre de vie paisible et authentique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement pittoresque et historique. Les rues étroites bordées de maisons anciennes en pierre, les placettes ombragées et la fontaine témoignent de son riche patrimoine historique et culturel. Les amateurs de nature pourront profiter des collines environnantes pour des randonnées et des activités en plein air. La ville offre également des commerces et des services pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants.

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