A vendre à Garéoult – Maison d’architecte de tradition provençale. Bel environnement ensoleillé et proche des commodités.

A vendre sur GAREOULT, maison de plain-pied d’environ 120M² habitables, édifiée sur un terrain de 1447 m2 entièrement clos, offrant un jardin bien entretenu, planté d’arbres et d’espèces méditerranéennes. La propriété possède une grande cour pavée, une piscine traditionnelle 10 X 5 avec pool house en position plein sud et un joli bassin d’agrément. Parfaitement entretenue et rénovée dans le pur respect de son cachet provençal, cette villa a notamment bénéficié d’une réfection totale de l’installation électrique et de la pose récente d’une pompe à chaleur air/eau. Outre ses 73 m2 de terrasses carrelées, la maison comprend une entrée, de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée , semi-ouverte sur une pièce à vivre orientée plein sud, munie d’une cheminée avec poêle à bois encastré. Elle se compose également de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau / wc et grand dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un WC indépendant. A cela se rajoutent une pergola servant d’abri voiture et de nombreuses dépendances dont un appentis fermé, une buanderie, une remise , un abri à bois et une cave.
Situation au calme, en fond d’impasse.
Vide sanitaire sous toute la maison.
Combles isolés.
Volets bois cintrés sur toutes les fenêtres et baies, toutes munies d’un double vitrage.
Ensemble parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir, hormis l’assainissement non collectif qui est à remettre aux normes actuelles.