A vendre sur GAREOULT, maison de plain-pied d’environ 120M² habitables, édifiée sur un terrain de 1447 m2 entièrement clos, offrant un jardin bien entretenu, planté d’arbres et d’espèces méditerranéennes. La propriété possède une grande cour pavée, une piscine traditionnelle 10 X 5 avec pool house en position plein sud et un joli bassin d’agrément. Parfaitement entretenue et rénovée dans le pur respect de son cachet provençal, cette villa a notamment bénéficié d’une réfection totale de l’installation électrique et de la pose récente d’une pompe à chaleur air/eau. Outre ses 73 m2 de terrasses carrelées, la maison comprend une entrée, de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée , semi-ouverte sur une pièce à vivre orientée plein sud, munie d’une cheminée avec poêle à bois encastré. Elle se compose également de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau / wc et grand dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un WC indépendant. A cela se rajoutent une pergola servant d’abri voiture et de nombreuses dépendances dont un appentis fermé, une buanderie, une remise , un abri à bois et une cave.
Situation au calme, en fond d’impasse.
Vide sanitaire sous toute la maison.
Combles isolés.
Volets bois cintrés sur toutes les fenêtres et baies, toutes munies d’un double vitrage.
Ensemble parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir, hormis l’assainissement non collectif qui est à remettre aux normes actuelles.
Climatisation
Parking
Piscine
Terrasse
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Peu d’émission de CO2
Emission de CO2 très importante
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Gareoult, situé dans les terres varoises, est un véritable écrin provençal qui allie tradition et modernité. La ville, dotée d'une riche histoire, se démarque par ses marchés traditionnels où les senteurs et couleurs de la Provence se mêlent en une symphonie éclatante. L'architecture du centre-ville témoigne de son passé, avec des façades colorées et des placettes ombragées. Du côté des infrastructures, Gareoult est bien pourvu : la médiathèque "La Mine des Mots" est un pôle culturel incontournable, tandis que le complexe sportif, comprenant piscine et terrains, accueille sportifs et passionnés. Les écoles de la ville, de la maternelle au collège, attestent d'un engagement solide envers l'éducation. En somme, Gareoult est cette quintessence provençale où histoire, activités contemporaines et cadre de vie idyllique s'entrelacent parfaitement.
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